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　　黄锡峰律师ღ✿ღ★，广东淏信鸿会律师事务所负责人ღ✿ღ★、主任ღ✿ღ★，广东省民营企业金融服务协会的副会长ღ✿ღ★、广东省民营企业金融服务协会经济纠纷人民调解委员会副主任ღ✿ღ★，曾任湛江仲裁委员会仲裁员ღ✿ღ★。擅长领域ღ✿ღ★：企业法律顾问ღ✿ღ★、公司治理ღ✿ღ★、债权债务ღ✿ღ★、合同纠纷ღ✿ღ★、房地产和建设工程ღ✿ღ★。

　　一ღ✿ღ★、离婚诉讼案件代理ღ✿ღ★；二ღ✿ღ★、离婚子女抚养纠纷ღ✿ღ★；三ღ✿ღ★、离婚案件代理ღ✿ღ★；四ღ✿ღ★、离婚财产分割纠纷ღ✿ღ★；五ღ✿ღ★、协议离婚居间谈判ღ✿ღ★；六ღ✿ღ★、离婚协议书ღ✿ღ★、分居协议书起草ღ✿ღ★；七ღ✿ღ★、离婚起诉状ღ✿ღ★、上诉状起草ღ✿ღ★；八ღ✿ღ★、律师遗嘱见证ღ✿ღ★、婚前财产见证ღ✿ღ★；九ღ✿ღ★、婚内财产约定见证ღ✿ღ★；十ღ✿ღ★、重婚刑事案件代理ღ✿ღ★；十一ღ✿ღ★、家庭析产案件代理ღ✿ღ★；十二ღ✿ღ★、离婚诉讼中的其它相关事宜ღ✿ღ★！

　　一ღ✿ღ★、诉讼和仲裁业务1ღ✿ღ★、建设工程施工合同纠纷2ღ✿ღ★、建设工程设计合同纠纷3ღ✿ღ★、建设工程勘察合同纠纷4ღ✿ღ★、建设工程分包合同纠纷5ღ✿ღ★、建设工程价款优先受偿权纠纷6ღ✿ღ★、建设工程监理合同纠纷7ღ✿ღ★、装饰装修合同纠纷8ღ✿ღ★、铁路修建合同纠纷9ღ✿ღ★、建设用地使用权合同纠纷10ღ✿ღ★、房地产开发经营合同纠纷11ღ✿ღ★、房屋买卖合同纠纷12ღ✿ღ★、民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷13ღ✿ღ★、借款合同纠纷14ღ✿ღ★、承揽合同纠纷15ღ✿ღ★、买卖合同纠纷16ღ✿ღ★、其他合同纠纷二ღ✿ღ★、非诉讼类法律事务1ღ✿ღ★、建设工程法律咨询风险防控2ღ✿ღ★、建设工程施工项目现场法律咨询3ღ✿ღ★、建设工程竣工结算及中途退场法律服务4ღ✿ღ★、全过程工程管理咨询5ღ✿ღ★、建设工程施工企业法律培训服务6ღ✿ღ★、与建设工程有关的法律服务

　　（一） 房地产项目的立项与审批1ღ✿ღ★、协助开发商拟定项目可行性研究报告ღ✿ღ★、合作开发方案ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、协助开发商在立项阶段草拟ღ✿ღ★、修改有关的法律文件ღ✿ღ★，顺利取得建设用地规划许可证ღ✿ღ★、建设工程规划许可证ღ✿ღ★、拆迁许可证等相关证件ღ✿ღ★；3ღ✿ღ★、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同ღ✿ღ★，并领取土地使用权证书ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、协助开发商制定拆迁安置协议ღ✿ღ★；5ღ✿ღ★、协助开发商草拟ღ✿ღ★、修改有关的合作协议ღ✿ღ★；6ღ✿ღ★、协助开发商拟定短期或长期信贷业务ღ✿ღ★；7ღ✿ღ★、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜ღ✿ღ★。 （二） 房地产项目用地的取得以招投标方式受让土地使用权ღ✿ღ★：1ღ✿ღ★、协助开发商审查国有土地使用权出让合同ღ✿ღ★，并领取土地使用权证书ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、协助开发商编制土地使用权招标法律文书ღ✿ღ★；3ღ✿ღ★、协助开发商草拟ღ✿ღ★、修改竞拍所需相关法律文书ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、协助开发商草拟ღ✿ღ★、修改土地转让申请ღ✿ღ★，并领取土地使用权转让登记表ღ✿ღ★；5滑复栗ღ✿ღ★、协助开发商草拟ღ✿ღ★、修改土地租赁申请ღ✿ღ★，并领取土地使用权租赁合同ღ✿ღ★；利用股权转让的办法实现项目转让ღ✿ღ★：1ღ✿ღ★、协助转让当事人拟定可行性的出让方案ღ✿ღ★，及相关的法律文书的草拟ღ✿ღ★、修改工作ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、协助受让当事人拟定可行性的转让方案ღ✿ღ★，及相关的法律文书的草拟ღ✿ღ★、修改工作ღ✿ღ★；3ღ✿ღ★、协助制作ღ✿ღ★、审查房地产项目转让合同ღ✿ღ★。 （三） 建设工程招标活动1ღ✿ღ★、协助审查招标人的主体资格ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、参加投标决策论证ღ✿ღ★；3ღ✿ღ★、审查投标人提供的招标文件是否齐备ღ✿ღ★、是否符合法定的形式要件ღ✿ღ★，文字表达是否清楚ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、协助投标人制作投标文件ღ✿ღ★，使之对招标文件作出实质性响应ღ✿ღ★，同时防止因重大偏离而导致投标失败ღ✿ღ★；5ღ✿ღ★、协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写ღ✿ღ★、密封及送交ღ✿ღ★，避免因文件ღ✿ღ★、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败ღ✿ღ★；6ღ✿ღ★、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金（押金）ღ✿ღ★；7ღ✿ღ★、协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回ღ✿ღ★；8ღ✿ღ★、参加评标活动中的质疑环节（答辩会）ღ✿ღ★，保证投标方向的答复内容及方式合法有效ღ✿ღ★，避免因现场答复不规范而导致投标失利ღ✿ღ★；9ღ✿ღ★、监督招标人（或招标代理机构）按规定程序进行招标工作ღ✿ღ★，必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议K8凯发·天生赢家ღ✿ღ★，直至向有关部门（建委招投标办公室）反映ღ✿ღ★、投诉ღ✿ღ★；10ღ✿ღ★、中标后ღ✿ღ★，审查招标人提供的合同（建设工程承包合同）凯发K8国际娱乐ღ✿ღ★，依法保障中标人的利益ღ✿ღ★，同时保证该合同合法有效滑复栗ღ✿ღ★。（四） 建设工程合同签订与履行1ღ✿ღ★、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、协助建筑单位调查建设项目的合法性ღ✿ღ★；3滑复栗ღ✿ღ★、协助施工单位认真做好建设方的资信调查ღ✿ღ★，以及对工程相关条件进行必要的调查ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、协助开发商草拟凯发K8国际娱乐ღ✿ღ★、修改招标文件ღ✿ღ★；5ღ✿ღ★、协助建筑单位草拟滑复栗ღ✿ღ★、修改投标文件ღ✿ღ★；6ღ✿ღ★、协助双方当事人审核建筑施工合同ღ✿ღ★；7ღ✿ღ★、在合同履行中ღ✿ღ★，为双方当事人提供全程的法律服务ღ✿ღ★。（五） 商品房销售1AG凯发K8国际ღ✿ღ★，ღ✿ღ★、协助开发商拟订ღ✿ღ★、审核准备购房合同ღ✿ღ★、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、协助开发商确定工作流程文件ღ✿ღ★：包括审核单ღ✿ღ★、签约通知单ღ✿ღ★、附件变更单等手续ღ✿ღ★；3ღ✿ღ★、协助开发商与客户谈判ღ✿ღ★，对相关条款进行解释ღ✿ღ★，回答客户常见问题ღ✿ღ★，协助对补充协议进行确认ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、协助开发商与客户签约ღ✿ღ★，确认客户身份ღ✿ღ★，直到客户签字等ღ✿ღ★；5ღ✿ღ★、协助开发商整理资料ღ✿ღ★，如新补充协议的确认ღ✿ღ★、检查确认合同内容ღ✿ღ★；6ღ✿ღ★、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续ღ✿ღ★；7ღ✿ღ★、协助开发商制作移交清单ღ✿ღ★；并将合同移交给相应管理部门ღ✿ღ★；8ღ✿ღ★、协助开发商制定销售ღ✿ღ★、租赁方案ღ✿ღ★、选择代理商ღ✿ღ★、广告商等ღ✿ღ★；9ღ✿ღ★、协助业主办理楼宇预购ღ✿ღ★、买卖及按揭登记手续ღ✿ღ★；10ღ✿ღ★、协助业主审查购房过程中所需签订的合同ღ✿ღ★；11ღ✿ღ★、协助银行办理贷款凯发天生赢家一触即发首页凯发K8官网首页登录ღ✿ღ★！ღ✿ღ★，ღ✿ღ★、按揭等相关法律事务ღ✿ღ★；12ღ✿ღ★、协助业主办理过户手续ღ✿ღ★，提供律师见证等ღ✿ღ★；13ღ✿ღ★、二手房买卖ღ✿ღ★、租赁ღ✿ღ★、按揭等房地产二手市场业务ღ✿ღ★。（六） 物业管理1ღ✿ღ★、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟ღ✿ღ★、修改委托协议ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟ღ✿ღ★、修改前期物业管理服务协议ღ✿ღ★；3一触即发ღ✿ღ★，ღ✿ღ★、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟ღ✿ღ★、修改物业管理委托合同ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、协助物业管理公司建立业主管理机构ღ✿ღ★，起草ღ✿ღ★、审核物业管理公约ღ✿ღ★、物业管理规章制度及其他法律文件ღ✿ღ★；5ღ✿ღ★、协助业主订立业主公约ღ✿ღ★；6ღ✿ღ★、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决ღ✿ღ★：不动产日照ღ✿ღ★、通风ღ✿ღ★、滴水ღ✿ღ★、排水ღ✿ღ★、噪音等相邻关系纠纷ღ✿ღ★；7ღ✿ღ★、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务ღ✿ღ★。（七）房屋买卖凯发K8国际娱乐ღ✿ღ★、租赁ღ✿ღ★、拆迁1ღ✿ღ★、陪同看房ღ✿ღ★、审阅售楼资料ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、对拟购买物业是否存在抵押ღ✿ღ★、查封等权利限制状况进行调查ღ✿ღ★；3ღ✿ღ★、审查ღ✿ღ★、修改ღ✿ღ★、补充购房认购书ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、审查ღ✿ღ★、修改ღ✿ღ★、补充购房合同ღ✿ღ★；5ღ✿ღ★、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判ღ✿ღ★、签订购房合同ღ✿ღ★；6ღ✿ღ★、为购房合同提供律师见证服务ღ✿ღ★；7ღ✿ღ★、代办购房合同公证ღ✿ღ★、登记备案手续ღ✿ღ★；8ღ✿ღ★、代办个人住房ღ✿ღ★、商业用房贷款手续ღ✿ღ★；9ღ✿ღ★、代办房屋验收交接手续ღ✿ღ★；10ღ✿ღ★、代办个人所得税抵扣手续ღ✿ღ★；11ღ✿ღ★、代理各类购房纠纷的调解ღ✿ღ★、仲裁和诉讼ღ✿ღ★；12ღ✿ღ★、代理购房后各类装潢ღ✿ღ★、物业管理及租赁纠纷的调解ღ✿ღ★、仲裁和诉讼ღ✿ღ★；13ღ✿ღ★、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼ღ✿ღ★；14ღ✿ღ★、代理其他相关的业务凯发K8国际娱乐ღ✿ღ★。

　　债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利ღ✿ღ★。本于权利义务相对原则ღ✿ღ★，相对于债权者为债务ღ✿ღ★，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务ღ✿ღ★。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系ღ✿ღ★，债权和债务都不能单独存在ღ✿ღ★，否则即失去意义ღ✿ღ★。 和物权不同的是ღ✿ღ★，债权是一种典型的相对权ღ✿ღ★，只在债权人和债务人间发生效力ღ✿ღ★，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人ღ✿ღ★。 债发生的原因在民法债编中主要可分为契约ღ✿ღ★、无因管理ღ✿ღ★、不当得利和侵权行为ღ✿ღ★；债的消灭原因则有清偿ღ✿ღ★、提存ღ✿ღ★、抵销ღ✿ღ★、免除等ღ✿ღ★。债务从会计意义看ღ✿ღ★，债务是指由过去交易ღ✿ღ★、事项形成的ღ✿ღ★，由单位承担并预期会计导致经济利益流出单位的现时义务k8凯发(中国)旗舰厅ღ✿ღ★，ღ✿ღ★，包括各种借款ღ✿ღ★、应付及预收款项等ღ✿ღ★。债权人债权人也就是通常叫的债主ღ✿ღ★，债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人ღ✿ღ★，是债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人ღ✿ღ★。在债的关系中ღ✿ღ★，债权人是特定的ღ✿ღ★，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务ღ✿ღ★。负有履行义务的人如不履行义务ღ✿ღ★，债权人有权请求司法机构强制其履行ღ✿ღ★。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失ღ✿ღ★，有权要求赔偿ღ✿ღ★。债权人还享有代位权和撤销权ღ✿ღ★。代位权是指债权人以自己的名义ღ✿ღ★，代债务人行使其为第三人的权利ღ✿ღ★，其后果由债务人承担的权利ღ✿ღ★；撤销权是指债权人对债务人有碍于债权实现的法律行为享有的请求撤销这一行为的权利ღ✿ღ★。债权人可以是公民或法人凯发K8国际娱乐ღ✿ღ★，也可以是国家ღ✿ღ★。债务人债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人ღ✿ღ★。在债的关系中ღ✿ღ★，债务人是特定的ღ✿ღ★，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产ღ✿ღ★、提供劳务和为或不为一定行为的义务ღ✿ღ★。债务人可以是公民ღ✿ღ★，可以是法人ღ✿ღ★，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格ღ✿ღ★。债权人对债务人的权利强制执行是指法院强制执行债务人的财产ღ✿ღ★，折抵债务ღ✿ღ★，如果债务人没有财产可供执行ღ✿ღ★，就会暂不执行ღ✿ღ★，一旦发现债务人有可执行的财产ღ✿ღ★，法院就会执行ღ✿ღ★。如果债务人阻挠执行ღ✿ღ★，法院可以对他采取强制措施ღ✿ღ★。

　　法律顾问——一ღ✿ღ★、日常法律事务1ღ✿ღ★、为企业的筹建ღ✿ღ★、设立提供法律咨询及相关法律事务ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、参与企业的合同管理ღ✿ღ★，参加重大合同的谈判工作ღ✿ღ★；3ღ✿ღ★、审查ღ✿ღ★、修改ღ✿ღ★、核定各类法律文书及与项目有关的法律文件ღ✿ღ★、合同ღ✿ღ★、协议ღ✿ღ★、意向书文本ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、参与涉及企业权益的重要经济活动ღ✿ღ★，协助处理相关法律事务ღ✿ღ★；5ღ✿ღ★、协助企业办理商标ღ✿ღ★、专利ღ✿ღ★、版权ღ✿ღ★、计算机软件ღ✿ღ★、商业秘密保护等知识产权法律事务ღ✿ღ★；6ღ✿ღ★、为企业的重大经营决策提供法律和政策依据ღ✿ღ★；7滑复栗ღ✿ღ★、为企业的业务策划提供法律咨询ღ✿ღ★、协助制订重要项目的内部合约化制度ღ✿ღ★；8ღ✿ღ★、参与企业高层会议ღ✿ღ★、企业策划ღ✿ღ★、商务谈判ღ✿ღ★，进行法律分析ღ✿ღ★、论证ღ✿ღ★；9ღ✿ღ★、为企业变更ღ✿ღ★、注销ღ✿ღ★、资产清算等提供法律咨询及相关法律事务ღ✿ღ★；10ღ✿ღ★、就企业已经面临或者可能发生的纠纷ღ✿ღ★，进行法律分析ღ✿ღ★，提出建议ღ✿ღ★。二ღ✿ღ★、律师见证根据企业的委托凯发K8国际娱乐ღ✿ღ★，对一定范围内的民事法律行为的真实性ღ✿ღ★、合法性做出证明ღ✿ღ★，如ღ✿ღ★：企业内部的股权转让ღ✿ღ★、外贸合同的订立ღ✿ღ★、股东（大）会ღ✿ღ★、董事会的重大决议等ღ✿ღ★。三ღ✿ღ★、专项法律服务提供重大事项法律服务ღ✿ღ★，即针对企业改制ღ✿ღ★、股本调整滑复栗ღ✿ღ★、资产重组ღ✿ღ★、兼并ღ✿ღ★、收购ღ✿ღ★、清算ღ✿ღ★、发行股票或债券等企业结构优化及重大资本运营行为ღ✿ღ★，或者出售ღ✿ღ★、购买重要资产ღ✿ღ★、进行重大对外投资ღ✿ღ★、签订重大经济合同等重大经营行为ღ✿ღ★，提供参与式ღ✿ღ★、综合性法律顾问服务ღ✿ღ★，包括参与可行性研究ღ✿ღ★、制定方案ღ✿ღ★、参加谈判ღ✿ღ★，提供法律咨询ღ✿ღ★，出具法律意见书ღ✿ღ★，审核或准备各类法律文件等ღ✿ღ★。四ღ✿ღ★、诉讼与仲裁在企业与第三方发生纠纷时ღ✿ღ★，代表企业参与诉讼ღ✿ღ★、仲裁或申诉ღ✿ღ★：1ღ✿ღ★、接受企业委托ღ✿ღ★，参加民事ღ✿ღ★、经济纠纷的调解ღ✿ღ★、和解ღ✿ღ★；2ღ✿ღ★、制定诉讼ღ✿ღ★、仲裁方案ღ✿ღ★；3ღ✿ღ★、作为受托律师代理参加民事ღ✿ღ★、刑事ღ✿ღ★、行政案件诉讼ღ✿ღ★；4ღ✿ღ★、作为受托律师代理参加国内ღ✿ღ★、国际民商凯发K8国际娱乐ღ✿ღ★、劳动仲裁ღ✿ღ★；5ღ✿ღ★、应企业要求ღ✿ღ★，在诉讼ღ✿ღ★、仲裁程序中解答相关法律咨询ღ✿ღ★；6ღ✿ღ★、生效的判决ღ✿ღ★、裁定ღ✿ღ★、裁决生效后凯发天生赢家ღ✿ღ★，ღ✿ღ★，代理申请强制执行ღ✿ღ★；7ღ✿ღ★、代理各类民商案件的申诉ღ✿ღ★。五ღ✿ღ★、企业其他法律服务涉及与外界的纠纷ღ✿ღ★、争议ღ✿ღ★、冲突等有关事项中参与协调ღ✿ღ★、调解天生赢家—一触即发ღ✿ღ★，ღ✿ღ★、谈判等事项中ღ✿ღ★，代表企业与第三方进行交涉ღ✿ღ★、调解ღ✿ღ★，提供非诉讼法律支持和帮助ღ✿ღ★；维护企业方的合法权益ღ✿ღ★。

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　　本人车辆于停放在小区车库期间ღ✿ღ★，因物业水管脱落导致车辆受损ღ✿ღ★。该物业公司已投保中国人民财产保险股份有限公司ღ✿ღ★。

　　本人车辆于停放在小区车库期间ღ✿ღ★，因物业水管脱落导致车辆受损ღ✿ღ★。该物业公司已投保中国人民财产保险股份有限公司ღ✿ღ★。事件经过如下ღ✿ღ★：8月2日ღ✿ღ★：物业公司向保险公司报案并提交相关资料ღ✿ღ★；同时.....